Dane dotyczące Nieruchomości

Nietuzinkowa nieruchomość  z bezpośrednim dostępem do rzeki Redy. na terenie o powierzchni ok.1 ha. W/w teren zabudowany jest podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym wybudowanym w latach dziewięćdziesiątych. Na parterze i półpiętrze zaaranżowano następujące pomieszczenia:

*wiatrołap o powierzchni 2,57m², korytarz pow.4,58m² , kuchnia 11,53m² , dwa salony o pow. 26,46m² i o pow.15,98m² ,  pokój gościnny o pow.12,24m² , dwie łazienki na parterze i półpiętrze, pokój na półpiętrze – 10,08m²          oraz taras o powierzchni 10,62m² .

Natomiast na I piętrze rozplanowano: 4 pokoje (pow.13,10m² , 11,36m² , 13,85m² , 14,82m²  i 13,10m²   oraz łazienkę o pow. 3,76m²  i przedpokój. Z dwóch pomieszczeń – pokoju  oraz holu jest wyjście na przestronny taras  o powierzchni 39,15m² z którego rozpościera się widok na otaczającą nas zieleń.  Dodatkowo powierzchnię  stanowi piwnica w której znajdują się kolejno: siłownia , pomieszczenie techniczne i gospodarcze, korytarz, kotłownia oraz garaż z kanałem. Dom jest bardzo słoneczny i zadbany. Na podłogach  częściowo jest terakota oraz parkiety, które są w idealnym stanie. Budynek jest ocieplony z nową elewacją oraz dachem. Dom jest ogrzewany nowym piecem gazowym, zaś w pokoju dziennym  jest kominek, który ogrzewa salon, stwarzając przy tym niepowtarzalny klimat. Teren wokół budynku jest zadbany i zagospodarowany z podziałem na część sportową (kort tenisowy) i rekreacyjno-wypoczynkową.

W związku z tym, iż naturalną granicą działki jest rzeka, istnieje możliwość korzystania  z jej uroków np.  w okresie letnim chłód od rzeki daje ukojenie i jest rajem dla wędkarzy , zaś na drewnianym pomoście, wśród drzew możemy  się zrelaksować i i schować się przed palącym słońcem . Nieruchomość posiada ogromny potencjał i jest dedykowana osobom, które mają zarówno pomysł na biznes jak i  dla osób , które docenią otoczenie    sąsiadującej przyrody oraz doskonałe połączenie z Trójmiastem.                                                                                                                                                                                                                W/w teren teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem 20MN.U z którego wynika, iż istnieje możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej . Nie  ustala się proporcji  pomiędzy zabudową mieszkaniową jednorodzinną i zabudową usługową. Obwiązuje zakaz realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży jednego obiektu powyżej 2000m².Dopuszcza się realizację wolnostojących budynków i garaży. Dopuszcza się zachowanie , rozbudowę , nadbudowę , przebudowę lub zmianę sposobu użytkowania zabudowy siedliskowej ,          w tym agroturystyki. Dopuszcza się zachowanie, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę      lub zmianę sposobu użytkowania zabudowy obiektów przemysłowych, składów                  i magazynów. Obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów przemysłowych, składów                    i magazynów, przekraczających dopuszczalne wartości uciążliwości ustalone dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Serdecznie polecamy!!!